Tetep numpang atau nyicil kpr

dulu sebelum menikah saya dan suami berpikiran ga mau ambil KPR di perantauan mikirnya mending nabung aja nanti buat rumah sendiri di kampung (posisi kerja di PT merantau) dihitung² ga worth it tahun 2017 harga rumah subdisi ukuran 29/60 itu 180jt, zaman dulu dengan uang segitu bisa kebeli tanah luas dan bangun rumah gede, UMR tahun 2017 itu masih 3,6jt. dulu mikirnya ngontrak aja dulu deh. gaji segitu nyicil rumah 1jt/bln selama 15 tahun lagi. sampai ada temen yg menasehati saya. untung rugi bukan cuma diliat dari segi uang aja. makin hari harga kontrakan akan terus naik, kebutuhan akan makin mahal, belum bertambah dengan hadirnya anak, yg awalnya cukup ngontrak di petakan lama² harus nyari kontrakan rumah, udah gitu temen saya bilang kalo kamu ga akan bisa mengejar laju inflasi, yg namanya uang ga akan selalu bisa ditabung, kalo rumah sekalipun nanti terjadi PHK rumahnya bisa overkredit/jual uang nya bisa buat pegangan pulang kampung. dari situlah saya mikir ada benar nya jg, saya minta ke calon suami supaya dia sediakan saya rumah sebelum menikah (cuma minta disediakan rumah ya bukan minta mahar sertifikat rumah) langsung di turut?? berjalan lancar??? ooohhh tentu tidak 😁 cekcok dulu ribut dulu apalagi dulu statusnya baru calon sampe dikatain matre. tapi saya bersyukur keputusan saya minta rumah saat itu tepat. sekarang berasa manfaat nya. harga kontrakan sekarang udah 1jt/bulan sama kaya cicilan rumah saya. tapi rumah bisa jadi hak milik ga cuma sekedar nempatin aja. sekarang harga rumah udah mahal, makin kesini tanah makin sedikit perumahan subsidi makin ke plosok jauh dari akses kawasan industri/kota. perumahan² yg deket dengan pusat perekonomian makin mahal. saya bersyukur rumah yg saya tempati saat ini akses nya dekat ke kawasan industri ke mall bahkan sudah ada jalan tol dekat rumah saya. cicilan nya flat dan sudah 7 tahun saya tempati ternyata saya masih merantau disini, kebayang kan kalo dulu ga ambil KPR mungkin masih pindah² kontrakan, lingkungan nya udah rame ramah anak² dan nyaman dirumah sendiri.

Kalau menurutku mendingnya beli rumah.. Entah beli tanahnya dulu, dibangunnya nanti Atau beli rumah kontan Atau kpr rumah jg gpp... Kalau yg pemasukannya di bawah 7 jt, ambil rumah subsidi aja Fyi ya bun.. Aku kuliah agama, pernah bahas ttg perbankan syariah dan konvensional, perbedaannya gimana.. dan itu BEDA yaa bu ibu.. Okeh scr teori beda, apakah praktiknya beda? YES tetep BEDA.. karena suamiku kerja di bank syariah.. Perbedaannya terletak pada akadnya. Kalau beli rumah d bank syariah, sifatnya bank membeli rumahnya ke developer Nah nanti nasabah bayar nyicilnya ke bank. Dan ini jelas boleh dong meski harganya dinaikin, toh sudah dibeli sama si Bank, si Bank kan ambil untung jg dgn menaikan harga rumah yg kemudian bisa dicicil.. Bank membayar lunas rumah itu ke developer, nasabah cicil ke bank Harga rumahnya pun jelas dr awal smp akhir. Ga fluktuatif.. Berbeda dgn konven yg mana bank hanya perantara, bank tidak membeli rumah developer, bank cuma minjemin uang ke kita untuk bayar rumah developer dan kita bayar dgn dicicil.. Akadnya berbeda, syariah akad jual beli. Konven akadnya pinjam meminjam yg ada ribanya. Terus kadang aku suka heran sma org yg ngomongin riba terus menerus, tp terkhusus untuk kpr rumah aja. Sedangkan segala layanan dr bank tetep dipakai... Kaya setengah2 gtu ninggalin ribanya 🙏 Padahal scr perputarannya begini Kita nabung d bank, maka uang kita akan diputar di sana. Di mana perputaran uang itu akan dipakai pihak bank untuk meminjamkan uang ke org2 banyak, ke para pengusaha jg. Kalau bank konven, menerima semua jenis pinjaman mau halal dan haram, asal syaratnya terpenuhi. Misal ada pengusaha yg mau buka clubing, nah butuh modal dr bank, karena syaratnya memenuhi, maka bank mencairkan lah modalnya... Berarti scr ga langsung uang kita yg ditaruh di bank, dipakai pihak bank untuk membantu org yg membuka club yg mana rentan dgn miras dan perzinahan... Ini berlaku di bank konven Beda hal dgn syariah, karena hanya akan memodali bisnis yg halal saja.. Yaa panjang deh intinya hehehe... semangaat ya bun

y worth it dong kalo punya rumah sendiri. tp emang sebelum ambil kpr harus di pikir bgt mateng2, soalnya tenornya kan berpuluh tahun jadi harus punya pandangan ke depan, seandainya suamimu di phk kayak yg dia takutin kalian bisa usaha lain gak buat bayar cicilan, terus harus cari yg cicilannya flat sampe lunas. tp biasanya kalo perum subsidi cicilan flat sih. pengalaman tmnku ambil perum komersil ya tiap taun bunga cicilannya naik pake btn mana dia ambil yg tenor paling panjang 25 taun. jadi awal nyicil kpr cuma 2jt sebln eh sekarang di taun ke 3 udah 4.3 jt sebln. mau oper kredit susah soalnya cicilannya udah ketinggian. akhirnya tmnku ngajuin pindah bank bsi cicilannya jadi 3 jt lebih perbulan flat sampe lunas tp kena denda 30 jtaan. tp ada jg tmnku ambil perum subsidi di bekasi dp 0 % cicilan 1 jtaan flat sampe lunas selama 25 taun. jadi y sebelum ambil kpr emang harus banyak cari2 info, pelajarin biar gak nyesel.

Kalo saya lebih baik punya rumah sendiri wlpn harus nyicil tiap bulan tapi jelas nanti nya akan jadi hak milik, daripada ngontrak sebulan sekali bayarin rumah punya org yaa sampai kapan pun tetap punya org lain... Ngontrak keluar uang tiap bulan, KPR pun keluar uang tiap bulan hanya saja perbedaan nya KPR ketika lunas akan jadi hak milik... Kalo kontrakan dibayarin tiap bulan pun ga akan lunas2 karena hak milik yg punya rumah kontrakan itu sendiri 😁 Emang sih keinginan punya rumah dgn cara beli cash itu pasti jadi impian buat semua org, tapi gimana mau ngumpulin uang buat beli rumah sementara tiap bulan pun harus bayar kontrakan sdgn dari tahun ke tahun harga properti itu semakin naik bukan turun... Jadi jln tengah saya mnding nyicil tapi ujung2 nya jadi hak milik hehe 😁

kalo aku sih lebih milih rumah sendiri ya bund.. yg pertama biar mandiri yg kedua privasi lebih aman yg ketiga lahan semakin lama semakin habis dan semakin mahal apalahi skrg ada kpr subsidi klo emng dirasa bisa atau cukup apalagi sama2 kerja aja klo aku pasti gasss.. aku sih alhmdllh rmh ada walaupun kecil dikasih mertua tp bangun sendiri nyicio jg bangunnya itupun habisnya ya bnyak dan suami jg buru2 sampe kita bener2 ngirit buat kebutuhan. knp? bukan karna apa tp bahan bangunan semakin hari semakin mahal jg bund naik trs harganya... baru skrg nyicil tanah kav bukan buat apa2 sih buat tabungan aja karna kalo nabung uang kena inflasi klo nabung tanah 5thn harganya bisa naik 2xlipat

sbnernya bukan masalah worth-nya sih, ya yg namanya pnya rumah itu tujuan keuangan semua orang ya. tapi ini kan konteksnya kpr..dan lebih ke kesiapan finansialnya sih kalo mau ambil kpr. karena kpr itu komitmen keuangan utk jangka panjang. kalo mau ambil kpr ya pastiin dlu uang buat DP udah ada. dan utk cicilannya supaya keuangan ttep stabil dan nggak goyang, sebaiknya maksimal 30% dari total pemasukan (ya tinggal itung2an aja sama total gaji bunda sama suami). ya ada aja sih yg ttep maksain ambil kpr walaupun cicilannya bisa stengah dari pemasukannya, tapi ya itu tadi...asal kuat aja

maaf bun klo aku pribadi lebih baik ngontrak, pengen punya rumah klo memang bisa beli kontan lunas, bukan nyicil soalnya klo di Islam riba itu haram, klo tetep mempertahankan ego timbang syariat takutnya malah mempengaruhi kondisi rumah tangga jd lebih buruk, mangka itu lebih baik ngontrak krn Lillah takut sama Allah akan riba, menaati aturan Allah & menjauhi laranganNya, klo mampunya ngontrak seumur hidup lebih baik drpd memaksa, lebih berkah insyaAllah & dapet sakinnah mawaddah warahmah nya jg insyaAllah yaa bun 😊

memang bund kalau mau ambil KPR itu harus banyak yg dipikirkan 'masa depannya' soalnya kan kalau kredit pasti jangkanya lama, mending kalau bunda tabungannya sudah lumayan, cari tanah2 kapling, nanti bunda bangun sedikit2 tentunya dgn kualitas yg lebih baik daripada bangunan KPR. soalnya saya juga ambil KPR bund ya alasanya karna kami mampunya ambil KPR dgn banyaknya kebutuhan kami, ya dgn kualitas bangunan yg ala kadarnya. persiapan ambil KPR harus punya DP, belum lagi nti buat biaya akad balik nama, harus bangun dapur, harus bangun teras+kanopi atas.

kalo kpr subsidi yg bunga nya flat worth it kalo menurut saya karna ga semua orng punya uang cash untuk beli rumah ratusan juta walaupun bangunannya alakadarnya tapi langsung bisa ditempati lambat laun inflasi tapi harga rumah akan naik tapi cicilan ttp sama, tapi kalo ambil kpr nya cluster yg suku bunganya naik mending nabung aja gila bunganya gede engap2an tetangga saya cicilan awal nya 3 jtan eh blom ada 2 tahun cicilan udh 4 jutaan perasaan gaji aja naiknya ga lonjak begitu jadi mending ditabung aja trus beli cash

Kata siapa ga worth it? Justru kalo punya rumah sendiri itu enak. Mau ngapain aja bebas dan harga rumah itu naiknya cepet bgt. Kalo sekarang ga diusahakan beli rumah, makin susah beli rumab kedepannya karna harganya makin gila. Punya rumah itu juga bentuk investasi. Bisa diturunkan ke anak juga kan. Apa ya mau numpang sumur hidup? Ga perlu muluk2, beli rumah subsidi aja yg murah dan cicilannya ga tinggi.